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Scusate ma quanto scritto e anche i commenti seguenti hanno poco senso. Quando un immobile ha più di 70 anni ed è pubblico scatta semplicemente una presunzione di interesse culturale che va verificata e che serve a tutelare d'ufficio un bene storico. Se poi si vogliono fare interventi (come in questo caso) viene fatta appunto la verifica di interesse culturale che può avere esito negativo anche il bene ne avesse 200 di anni. È solamente una norma di garanzia minima, il vincolo non è affatto automatico.