Guerra San Siro. Sgarbi rilancia ipotesi Sesto? La Soprintentendenza...

[mil77]

Perché?

Perché chi affitta uffici a sesto? Chi prenota un albergo a sesto? Nei ristoranti e bar dello stadio aperti 7 g su 7 in quanti vanno a mangiare? Al centro commerciale ci andranno abitanti di sesto, ma quelli si Milano, se non una volta x vedere, dubito vadano lì....se trasferisci la sede della società, museo Milan negozio e ristorante a sesto, quanto perdi rispetto ad oggi o meglio rispetto ad averle a San Siro?

 

[Divoratore Di Stelle]

Perché chi affitta uffici a sesto? Chi prenota un albergo a sesto? Nei ristoranti e bar dello stadio aperti 7 g su 7 in quanti vanno a mangiare? Al centro commerciale ci andranno abitanti di sesto, ma quelli si Milano, se non una volta x vedere, dubito vadano lì....se trasferisci la sede della società, museo Milan negozio e ristorante a sesto, quanto perdi rispetto ad oggi o meglio rispetto ad averle a San Siro?

Beh, non è detto. Uno stadio, se ben pensato e ben realizzato, riqualifica tutta la zona e può trasformare una città, anche la più anonima, in una destinazione ricercata non solo dalle persone ma anche da servizi e infrastrutture.
Alla fine Sesto non dista 100km da Milano, ma soli 10 minuti di metro.
Hai visto a Londra? Quanti stadi ci sono? E sono tutti situati nei quartieri attorno alla città.
Comunque sarebbe anche un modo per mettere ancora più in difficoltà l'inda. E poi diciamocelo, si, da soli ci costerà il doppio, ma basta con uno stadio in comproprietà se non sbaglio persino Lotito sta cercando di riqualificare uno stadio tutto per la sua lazio.

P.S la prima volta che sono stato a S.Siro (quartiere) sono rimasto veramente molto deluso
Pareva di stare a scampia.

 

[Z A Z A']

Come riportato dalla GDS in edicola, è sfida sull'abbattimento di San Siro dopo le numerose voci di ieri, da Sala a Berlusconi passando per Sgarbi:"Il Mezza non si tocca, lo dice la legge. Ed è vincolato". Ma secondo la Soprintendenza lo stadio non ricade nel vincolo dei 70 anni. Una situazione che comunque non scoraggia Sgarbi che rilancia: "Se serve un vincolo lo metterò. Ma non occorre un vincolo per salvarlo, se mai servirebbe una decisione del ministero per dire abbattetelo e non arriverà mai".

L’ipotesi che Milano possa avere due stadi è improbabile per evidenti questioni di sostenibilità. Impossibile che possano convivere a SanSiro uno vicino all’altro, ma anche individuare un nuovo territorio comunale. Ecco perché, la possibilità che il Meazza resti in piedi porta con sé il rilancio di Sesto San Giovanni. Dove, comunque, bisognerebbe ricominciare almeno una parte del lavoro. Insomma, una storia che rischia di complicarsi sempre di più

A Sesto. Subito.

Perché chi affitta uffici a sesto? Chi prenota un albergo a sesto? Nei ristoranti e bar dello stadio aperti 7 g su 7 in quanti vanno a mangiare? Al centro commerciale ci andranno abitanti di sesto, ma quelli si Milano, se non una volta x vedere, dubito vadano lì....se trasferisci la sede della società, museo Milan negozio e ristorante a sesto, quanto perdi rispetto ad oggi o meglio rispetto ad averle a San Siro?

Dillo anche al Bayern che ha fatto l'Allianz Arena praticamente fuori città. O, per parlare degli Ammerigani tanto carri a Gerry, ai Dallas Cowboys che hanno fatto il cosiddetto "Jerry World", cittadella fantascientifica all'avanguardia a livello mondiale, ad Arlington (20 minuti di macchina da Dallas). Due esempi che tra l'altro, secondo Google Maps, sono più difficili da raggiungere via trasporti pubblici rispetto a Sesto. Il punto è che l'obiettivo deve essere quello di costruire qualcosa che per la gente valga la pena di visitare anche se è 10 minuti fuori città, altrimenti non servirebbe a nulla nemmeno se fosse in piazza duomo.

 

[mil77]

Beh, non è detto. Uno stadio, se ben pensato e ben realizzato, riqualifica tutta la zona e può trasformare una città, anche la più anonima, in una destinazione ricercata non solo dalle persone ma anche da servizi e infrastrutture.
Alla fine Sesto non dista 100km da Milano, ma soli 10 minuti di metro.
Hai visto a Londra? Quanti stadi ci sono? E sono tutti situati nei quartieri attorno alla città.
Comunque sarebbe anche un modo per mettere ancora più in difficoltà l'inda. E poi diciamocelo, si, da soli ci costerà il doppio, ma basta con uno stadio in comproprietà se non sbaglio persino Lotito sta cercando di riqualificare uno stadio tutto per la sua lazio.

P.S la prima volta che sono stato a S.Siro (quartiere) sono rimasto veramente molto deluso
Pareva di stare a scampia.

Ma è il bacino di utenza che è diverso...oltre che già gli uffici non avrebbero più senso, nessuna azienda al mondo va ad affittare uffici li...poi 10 minuti di metro anche no, magari come minimo 25/30 minuti (prova a cercare come andare da porta garibaldi a sesto area falk e vedi il tempo che ci si mette oggi)....poi al momento a Sesto arriva solo 1 linea di metro su 4....e la nuova stazione che stanno facendo a sesto che linee collegherà? Quanto ci vorrà ad arrivare da Garibaldi o Centrale? Poi ripeto un turista che è a Milano per altro, oggi va a vedere San Siro, se fai il nuovo li magari si ferma anche a mangiare li, a visitare il negozio milan, il museo....se vai fuori Milano il turista non ci va....

 

[mil77]

A Sesto. Subito.

Dillo anche al Bayern che ha fatto l'Allianz Arena praticamente fuori città. O, per parlare degli Ammerigani tanto carri a Gerry, ai Dallas Cowboys che hanno fatto il cosiddetto "Jerry World", cittadella fantascientifica all'avanguardia a livello mondiale, ad Arlington (20 minuti di macchina da Dallas). Due esempi che tra l'altro, secondo Google Maps, sono più difficili da raggiungere via trasporti pubblici rispetto a Sesto. Il punto è che l'obiettivo deve essere quello di costruire qualcosa che per la gente valga la pena di visitare anche se è 10 minuti fuori città, altrimenti non servirebbe a nulla nemmeno se fosse in piazza duomo.

E a te sembra che la mentalità tedesca o americana sia uguale a quella italiana? tedeschi e americani comprano solo cose ufficiali del loro club, mangiano nei loro ristoranti....in italia lasciamo stare....poi continuate a dire 10 minuti...ma 10 minuti da dove esattamente? per dire da cadorna che è sulla stessa linea metro e da centrale ci vuole mezzora, da garibaldi 35 minuti...se poi non hai vicino a dove sei una linea metro sei fottuto...con i mezzi di superficie minimo minimo ci metti 1 ora /1,15

 

[willcoyote85]

E a te sembra che la mentalità tedesca o americana sia uguale a quella italiana? tedeschi e americani comprano solo cose ufficiali del loro club, mangiano nei loro ristoranti....in italia lasciamo stare....poi continuate a dire 10 minuti...ma 10 minuti da dove esattamente? per dire da cadorna che è sulla stessa linea metro e da centrale ci vuole mezzora, da garibaldi 35 minuti...se poi non hai vicino a dove sei una linea metro sei fottuto...con i mezzi di superficie minimo minimo ci metti 1 ora /1,15

parli di sesto come se fosse in arabia saudita.
poi è più comodo in macchina per la maggior parte della gente, non vengono tutti da milano centro, c'è tutta italia che va a vedere il milan.

 

[mil77]

parli di sesto come se fosse in arabia saudita.
poi è più comodo in macchina per la maggior parte della gente, non vengono tutti da milano centro, c'è tutta italia che va a vedere il milan.

Ma non parlavo di certo del giorno della partita. Lo stadio nuovo lo riempiono dovunque lo fanno. Ma quelli che fanno guadagnare le società sono gli altri servizi (uffici, alberghi, ristoranti, centro commerciale) aperti 7 giorni su 7. E li ci perdono e non poco.
P.s. stadio a sesto arrivare in macchina? Auguri....anche perché l'area dove eventualmente dovesse sorgere lo stadio è una sorta di città nella città e sarà tutta area pedonale...

 

[Zosimo2410]

Nel primo progetto le società chiedevano di utilizzare le volumetrie previste dalla legge sugli stadi ed il meazza con il primo anello sarebbe rimasto lì....il comune di Milano ha rifiutato dicendo di abbassare le volumetrie a quelle previste dal prg. Ci sarebbe da capire come un comune possa rifiutarsi di applicare una legge dello stato italiano specifica per la questione di cui si discute...poi regalare mezza Milano cosa? Forse non è chiaro che questi avrebbero rimesso a nuovo un quartiere a loro spese e per di più si sarebbero assunti i costi della manutenzione ordinaria...senza contare che una cosa simile è già successa a porta nuova con gli arabi ed i risultati si sono visti.. respingendo quel progetto il comune ha perso una marea di soldi

Il comune si puó opporre perché il terreno non é delle societá, ma suo.

Infatti le societá hanno accettato di buon grado il compromesso e sapevano bene di averla sparata alta all’inizio, chiedendo 100 per ottenere 50. Lo spazio di trattativa era inevitabile.

 

[mil77]

Il comune si puó opporre perché il terreno non é delle societá, ma suo.

Infatti le societá hanno accettato di buon grado il compromesso e sapevano bene di averla sparata alta all’inizio, chiedendo 100 per ottenere 50. Lo spazio di trattativa era inevitabile.

È questo quello che non ha senso....se c'è una legge dello stato che prevede certe volumetrie x costruire uno stadio va applicata la legge e basta. Al massimo il comune può decidere di non darti il terreno in concessione, ma non può farti modificare le volumetrie...ma siamo in Italia e ognuno fa quello che vuole...

 

[sunburn]

Ma è il bacino di utenza che è diverso...oltre che già gli uffici non avrebbero più senso, nessuna azienda al mondo va ad affittare uffici li...poi 10 minuti di metro anche no, magari come minimo 25/30 minuti (prova a cercare come andare da porta garibaldi a sesto area falk e vedi il tempo che ci si mette oggi)....poi al momento a Sesto arriva solo 1 linea di metro su 4....e la nuova stazione che stanno facendo a sesto che linee collegherà? Quanto ci vorrà ad arrivare da Garibaldi o Centrale?
Poi ripeto un turista che è a Milano per altro, oggi va a vedere San Siro, se fai il nuovo li magari si ferma anche a mangiare li, a visitare il negozio milan, il museo....se vai fuori Milano il turista non ci va....

Il turista se va a San Siro è perché vuole andare a San Siro, non è che si possa trovare di lì per caso coi classici giri turistici della città. Una delle mete obbligate per i turisti è piazza Duomo e da lì a San Siro o da lì a Sesto cambia praticamente zero.
In generale, tra i principali punti di interesse e i principali punti nevralgici a livello di trasporti e San Siro non c’è una distanza maggiore rispetto a quella che c’è tra quegli stessi punti e Sesto.
Poi, per il discorso dell’utilizzo 7 giorni su 7, a due passi da Sesto ci sono Niguarda, San Raffaele, Pirelli, Bicocca eccetera.

Il vero problema è dal punto di vista di chi investe/specula: se a Milano un affitto frutta TOT, a Sesto frutta TOT/10. È vero che lo Stadio può rivalutare tutta la zona di Sesto, ma lo stesso vale per San Siro che attualmente non è ai vertici delle graduatorie dei quartieri più cari di Milano ma che con la Stadio potrebbe scalare la classifica.
Si può discutere per ore, ma resterà sempre diversi ordine di grandezza più remunerativo avere immobili a Milano che a Sesto. Che è poi il motivo per il quale l’opzione Sesto, a oggi, a mio parere non è mai stata realmente sul tavolo e, salvo colpi di scena clamorosi, non verrà mai presa in considerazione.