Meloni firma Patto anti inflazione, domenica si parte

[Giofa]

Follia se superiore ai 10 anni.

Però se uno è finanziariamente ignorante e giustamente si affida alla banca, sono dei criminali a consigliartelo.

A parte che pure dipendenti di banca che conosco hanno il variabile

Comunque follia pensare che i tassi non si alzino per 10/20 anni
Pericolosissimo.

Ma che valutazioni vuoi abbiano fatto, erano gli stessi dipendenti di banca a consigliartelo se avevi dubbi

Si sono fatti ingolosire, semplicemente.

Perdonami ma non puoi generalizzare. Ho fatto mutui per anni e il mio compito era solo spiegare al meglio la differenza tra tasso fisso e variabile. Non confondere bancari e banchieri, a me non veniva in tasca un centesimo dall'operazione, quindi perché mai dovevo consigliare una cosa che mi dava solo il rischio di ricevere insulti in futuro?
Quindi criminali anche no grazie.
È semplicemente questione di avversione al rischio e di opportunità.
Io farei sempre fisso, ma perché mi piace avere certezze sulla rata di mutuo. Poi dipende anche da quando uno lo stipula. I mutui fatti 7/8 anni fa e con durata max 20 anni se fatti a tasso variabile avranno sicuramente avuto un vantaggio, anche in considerazione dell'ammortamento alla francese che concentra gli interessi nella prima parte di vita del mutuo.
Il problema spesso è che la gente si fa attrarre da una rata bassa (in partenza il variabile è sempre più conveniente) e se trova un consulente poco preparato si rischiano frittate.
Attenzione anche alle surroghe e al variabile con rata fissa che hanno anche loro delle criticità

 

[pazzomania]

Perdonami ma non puoi generalizzare. Ho fatto mutui per anni e il mio compito era solo spiegare al meglio la differenza tra tasso fisso e variabile. Non confondere bancari e banchieri, a me non veniva in tasca un centesimo dall'operazione, quindi perché mai dovevo consigliare una cosa che mi dava solo il rischio di ricevere insulti in futuro?
Quindi criminali anche no grazie.
È semplicemente questione di avversione al rischio e di opportunità.
Io farei sempre fisso, ma perché mi piace avere certezze sulla rata di mutuo. Poi dipende anche da quando uno lo stipula. I mutui fatti 7/8 anni fa e con durata max 20 anni se fatti a tasso variabile avranno sicuramente avuto un vantaggio, anche in considerazione dell'ammortamento alla francese che concentra gli interessi nella prima parte di vita del mutuo.
Il problema spesso è che la gente si fa attrarre da una rata bassa (in partenza il variabile è sempre più conveniente) e se trova un consulente poco preparato si rischiano frittate.
Attenzione anche alle surroghe e al variabile con rata fissa che hanno anche loro delle criticità

Non volevo offenderti e nemmeno generalizzare, figurati.

Ma ho abbastanza esperienza per sospettare che le banche non ti fanno fare quello che è meglio per te, non perchè tu banchiere sia persona cattiva, ma perchè essendo un' azienda fanno fare a voi cio' che è meglio per loro.

Ti faccio un esempio pratico: seguo la finanza mia, della mia ragazza, della sua famiglia e dei miei genitori.

Mannaggia ogni volta che voglio sottoscrivere un BTP fanno le barricate i tuoi colleghi, cercando in tutti i modi di convincermi ad usare i prodotti che LORO vendono, insistono finchè non vedono che sto per perdere la pazienza.

Faccio questo da 10 anni, e il più dei guadagni li ho fatti facendogli fare cio' che volevo io.

Ovviamente non mi paragono a te, che lo fai di mestiere per cui magari ti farò ridere.
Ma questa è la mia sensazione.

Per me con tassi quasi a zero, ANOMALO, fare indebitare una persona per 30 anni sapendo che i tassi con estrema probabilità sarebbero saliti ( e questo è pure lo scopo dichiarato della BCE, mantenere un' inflazione del 2%) secondo me è una cosa sbagliata.

E te lo dimostra il fatto, che nella mia cerchia abbiamo fatto tutti fisso nonostante i "consigli"

E per fortuna direi, perchè se alla mia compagna il mutuo passava da 500 euro a 800 al mese, probabilmente si buttava dal balcone.

 

[sunburn]

Ci vogliono decine di ore di osservazione spalmate su anni, per essere un pelo di fi*a sopra la media come cultura finanziaria, e avere ben chiaro come funziona e gira.

Sopravvaluti.
Non tutti hanno voglia di farlo.

E te lo dimostra cosa sta accadendo, non è che parliamo di un mondo fantasy.
E' molto reale e davanti ai tuoi occhi.

Migliaia di famiglie che hanno visto aumentare il mutuo del 20/30/40/50 %
Più probante di cosi non so cosa ti serve

E non siamo nemmeno a tassi ultra folli eh, ai tempi della lira queste erano bazzecole.

Diciamo che fino a un +15-20% uno dovrebbe metterlo in conto. Per il resto boh, sinceramente non so quanto fosse prevedibile un aumento del 50% e oltre in così poco tempo.
Quel che so perché ho un’agenzia immobiliare sotto casa e ogni tanto guardo la vetrina con gli annunci è che, non solo i mutui, ma anche i prezzi degli immobili sono così folli che spesso mi trovo a chiedermi come attualmente possa esistere un mercato immobiliare. Con quest’andazzo, chi adesso è in età di comprare casa o è ricco di famiglia, o guadagna molto bene o deve rassegnarsi a una vita in affitto(che tra l’altro hanno raggiunto prezzi folli anche quelli).

 

[pazzomania]

Diciamo che fino a un +15-20% uno dovrebbe metterlo in conto. Per il resto boh, sinceramente non so quanto fosse prevedibile un aumento del 50% e oltre in così poco tempo.
Quel che so perché ho un’agenzia immobiliare sotto casa e ogni tanto guardo la vetrina con gli annunci è che, non solo i mutui, ma anche i prezzi degli immobili sono così folli che spesso mi trovo a chiedermi come attualmente possa esistere un mercato immobiliare. Con quest’andazzo, chi adesso è in età di comprare casa o è ricco di famiglia, o guadagna molto bene o deve rassegnarsi a una vita in affitto(che tra l’altro hanno raggiunto prezzi folli anche quelli).

L' Italia sta in piedi con le eredità.
Altrimenti oggigiorno è dura se devi fare TUTTO da solo.

Ma sai quanto hanno gli italiani in banca o in investimenti??
Più del debito pubblico!

 

[Giofa]

Non volevo offenderti e nemmeno generalizzare, figurati.

Ma ho abbastanza esperienza per sospettare che le banche non ti fanno fare quello che è meglio per te, non perchè tu banchiere sia persona cattiva, ma perchè essendo un' azienda fanno fare a voi cio' che è meglio per loro.

Ti faccio un esempio pratico: seguo la finanza mia, della mia ragazza, della sua famiglia e dei miei genitori.

Mannaggia ogni volta che voglio sottoscrivere un BTP fanno le barricate i tuoi colleghi, cercando in tutti i modi di convincermi ad usare i prodotti che LORO vendono, insistono finchè non vedono che sto per perdere la pazienza.

Faccio questo da 10 anni, e il più dei guadagni li ho fatti facendogli fare cio' che volevo io.

Ovviamente non mi paragono a te, che lo fai di mestiere per cui magari ti farò ridere.
Ma questa è la mia sensazione.

Per me con tassi quasi a zero, ANOMALO, fare indebitare una persona per 30 anni sapendo che i tassi con estrema probabilità sarebbero saliti ( e questo è pure lo scopo dichiarato della BCE, mantenere un' inflazione del 2%) secondo me è una cosa sbagliata.

E te lo dimostra il fatto, che nella mia cerchia abbiamo fatto tutti fisso nonostante i "consigli"

E per fortuna direi, perchè se alla mia compagna il mutuo passava da 500 euro a 800 al mese, probabilmente si buttava dal balcone.

Ci mancherebbe, il senso era chiaro, però mi son sentito un po' punto nel vivo e ho voluto esprimermi.
Sul lato finanziario hai tristemente ragione e sfondi una porta aperta, è il motivo principale per cui ho voluto fortemente cambiare mansione.
La mia etica professionale e morale non devono venir meno per lo stipendio.

 

[Kyle Broflovsky]

poche certezze ci sono in politica economica, una di queste è che il "prezzo politico" non soo non funziona ma di solito è controproducente.
L'inflazione si combatte con la stretta monetaria e fiscale. Non con il fumo negli occhi.

 

[pazzomania]

Ci mancherebbe, il senso era chiaro, però mi son sentito un po' punto nel vivo e ho voluto esprimermi.
Sul lato finanziario hai tristemente ragione e sfondi una porta aperta, è il motivo principale per cui ho voluto fortemente cambiare mansione.
La mia etica professionale e morale non devono venir meno per lo stipendio.

Anche il mio consulente è corretto come te, anche se ci prova comunque sempre a rifilarmi qualcosa, ma dopo il mio primo "no" la smette subito almeno.

La cosa brutta è che la maggioranza delle persone, che LEGITTIMAMENTE non ha lo sbatti come me di ( provare a) capirne qualcosa, va in banca affidando letteralmente la propria vita a "voi" in buona fede, e non è davvero giusto approfittarne.

 

[Stanis La Rochelle]

Stai scherzando vero?
Ad un amico gli anni sono saliti da 25 a 35 e in più deve pagare una maxi rata finale in una botta di 38000€ (per ora).
I mutui ad alcuni sono raddoppiati quindi a lui che non possono raddoppiare gli anni chiedono anche soldi finali.
È disperato

Si, ma mica devi considerare solo quest'anno. Non sarà sempre così, nell'arco dei 25 anni ci saranno periodi in cui i tassi saranno bassi e la situazione tornerà a equilibrarsi sul lungo.

Avessi dovuto considerare solo i primi anni del mutuo dei miei si ammazzavano direttamente, alla fine i primi anni di interessi altissimi si sono equilibrati con quelli di interessi bassissimi, niente anni di mutuo in più e nessuna maxi rata.

Sicuramente per qualche anno ancora i tassi saranno alti, ma poi torneranno in discesa per forza di cose.

 

[claudiop77]

Diciamo che fino a un +15-20% uno dovrebbe metterlo in conto. Per il resto boh, sinceramente non so quanto fosse prevedibile un aumento del 50% e oltre in così poco tempo.
Quel che so perché ho un’agenzia immobiliare sotto casa e ogni tanto guardo la vetrina con gli annunci è che, non solo i mutui, ma anche i prezzi degli immobili sono così folli che spesso mi trovo a chiedermi come attualmente possa esistere un mercato immobiliare. Con quest’andazzo, chi adesso è in età di comprare casa o è ricco di famiglia, o guadagna molto bene o deve rassegnarsi a una vita in affitto(che tra l’altro hanno raggiunto prezzi folli anche quelli).

Dipende dove.
Una casa che abbiamo ereditato ha avuto un crollo della valutazione negli ultimissimi anni.
E idem in altre zone d'Italia altre persone mi hanno confermato.
Poi dipende anche dalla fretta di vendere, ad esempio qui a Bolzano piuttosto che abbassare un prezzo tengono un immobile fermo per anni, i prezzi non calano mai.

 

[jacky]

Si, ma mica devi considerare solo quest'anno. Non sarà sempre così, nell'arco dei 25 anni ci saranno periodi in cui i tassi saranno bassi e la situazione tornerà a equilibrarsi sul lungo.

Avessi dovuto considerare solo i primi anni del mutuo dei miei si ammazzavano direttamente, alla fine i primi anni di interessi altissimi si sono equilibrati con quelli di interessi bassissimi, niente anni di mutuo in più e nessuna maxi rata.

Sicuramente per qualche anno ancora i tassi saranno alti, ma poi torneranno in discesa per forza di cose.

Speriamo.
La rata fissa ti dice il massimo che pagherai per sempre.
Se poi i tassi salgono tu stai pagando meno rispetto al caro-vita.
Viceversa se scendono puoi surrogare.
Per me è un po' una follia optare per il variabile.