Regole condominiali e litigi con i vicini

[Zanc9]

Salve ragazzi,

So che è un argomento un po' atipico e probabilmente poco interessante, ma mi sto trovando in una situazione per me nuova e sono al limite. Vi spiego rapidamente che succede:

A ottobre sono andato a convivere con la mia ragazza, abbiamo trovato un appartamento in affitto all'ultimo piano di un condominio. Premesso che la proprietaria di casa aveva detto che ci avrebbe inviato il regolamento di condominio ma non l'ha mai fatto, la mia ragazza è sempre stata in condominio, mentre io vivevo con i miei in una casa indipendente. Lei ha sempre sostenuto che solitamente le regole di condominio sono semplici e si riesce tranquillamente a parlare con le persone mi succede che dopo neanche 5 giorni mi chiama l'amministratrice dicendo qualcuno si è lamentato perchè la mia macchina, nel mio posto dove parcheggio, gli impedisce di entrare in garage (in realtà non lo impediva, ma siccome toccava fare 2 manovre anzichè una sono costretto a parcheggiare in strada) sono mesi che si sentono urla e botte ad ogni ora del giorno dai piani inferiori e spesso dopo le 23 qualcuno sposta mobili, sedie, si sentono grida litigi e bambini che scorrazzano. Quello sotto di me penso si sia beccato una denuncia dalla vicina di pianerottolo. Poco tempo fa la stessa vicina mi ha consigliato di sbattere il tappeto nel retro perchè così suggerisce il regolamento di condiminio, oggi mi arriva una lettere dell'amministratrice che dice testuali parole "...questi comportamenti sono altamente incivili..."

Ora, non sto a dire che mi ribolle il sangue perchè cerco di essere costantemente educato e paziente e mi sento dare dell'incivile per aver sbattuto un tappeto e sono stato anche zitto quando qualcuno ha ben pensato di impedirmi di parcheggiare dentro perchè sono l'ultimo arrivato, la proprietaria di casa preferisce che io non vada dai condomini e che mi lamenti prima con lei che con l'amministratrice. Secondo voi sono modi di fare normali? avete avuto esperienze simili?

Per il parcheggio: i posti non sono nè regolamentati nè delineati, è un po un porto di mare

 

[Zanc9]

So che non c'entra nulla e sono cavolate, ma mi dovevo sfogare, mi tremano le mani dalla rabbia

 

[Andreas89]

Nel caso non fossero regolamentati i posti auto puoi benissimo parcheggiare all’interno. Il condominio è una baraonda (ho ahimè sempre vissuto in un palazzo) e devi convivere anche con gentaglia. Pensa io ho vissuto due anni accanto a uno spacciatore (le porte erano adiacenti) ed era un inferno 24 su 24. Peraltro lui, dopo il ritorno nelle patrie galere, ha lasciato un porcile e per mesi c’era una puzza che non ti dico. Il consiglio è cercare di risolvere comunque senza beghe legali. Nel caso non risolvessi passa alle vie legali.

 

[Milanforever26]

Salve ragazzi,

So che è un argomento un po' atipico e probabilmente poco interessante, ma mi sto trovando in una situazione per me nuova e sono al limite. Vi spiego rapidamente che succede:

A ottobre sono andato a convivere con la mia ragazza, abbiamo trovato un appartamento in affitto all'ultimo piano di un condominio. Premesso che la proprietaria di casa aveva detto che ci avrebbe inviato il regolamento di condominio ma non l'ha mai fatto, la mia ragazza è sempre stata in condominio, mentre io vivevo con i miei in una casa indipendente. Lei ha sempre sostenuto che solitamente le regole di condominio sono semplici e si riesce tranquillamente a parlare con le persone mi succede che dopo neanche 5 giorni mi chiama l'amministratrice dicendo qualcuno si è lamentato perchè la mia macchina, nel mio posto dove parcheggio, gli impedisce di entrare in garage (in realtà non lo impediva, ma siccome toccava fare 2 manovre anzichè una sono costretto a parcheggiare in strada) sono mesi che si sentono urla e botte ad ogni ora del giorno dai piani inferiori e spesso dopo le 23 qualcuno sposta mobili, sedie, si sentono grida litigi e bambini che scorrazzano. Quello sotto di me penso si sia beccato una denuncia dalla vicina di pianerottolo. Poco tempo fa la stessa vicina mi ha consigliato di sbattere il tappeto nel retro perchè così suggerisce il regolamento di condiminio, oggi mi arriva una lettere dell'amministratrice che dice testuali parole "...questi comportamenti sono altamente incivili..."

Ora, non sto a dire che mi ribolle il sangue perchè cerco di essere costantemente educato e paziente e mi sento dare dell'incivile per aver sbattuto un tappeto e sono stato anche zitto quando qualcuno ha ben pensato di impedirmi di parcheggiare dentro perchè sono l'ultimo arrivato, la proprietaria di casa preferisce che io non vada dai condomini e che mi lamenti prima con lei che con l'amministratrice. Secondo voi sono modi di fare normali? avete avuto esperienze simili?

Per il parcheggio: i posti non sono nè regolamentati nè delineati, è un po un porto di mare

Avere a che fare con le altre persone è sempre complicato, purtroppo nei condomini è una guerra quando ci sono amministratori incapaci o qualche rompiballe.
Sul posto auto per esempio, avresti potuto far notare che se quel posto è segnato allora ha sbagliato chi ha fatto il parcheggio; ma piuttosto che trovarti la macchina strisciata se parcheggiare fuori non è un problema hai fatto bene

Sul tappeto sbattuto è una guerra "classica" dei condomini..vale anche per le tovaglie con le briciole..da un lato è vero, fa schifo trovarsele sui terrazzi o sui balconi, dall'altro chi sta sopra come fa?
Ti consiglio di non sbatterlo proprio, aspiralo e al limite ogni 15 giorni lo passi con una spazzola giusto per tirare via capelli e polvere e poi aspiri tutto..

Sulle urla e il casino valuta tu quanto sia insopportabile

Domanda, quanti appartamenti sono?

 

[sunburn]

Salve ragazzi,

So che è un argomento un po' atipico e probabilmente poco interessante, ma mi sto trovando in una situazione per me nuova e sono al limite. Vi spiego rapidamente che succede:

A ottobre sono andato a convivere con la mia ragazza, abbiamo trovato un appartamento in affitto all'ultimo piano di un condominio. Premesso che la proprietaria di casa aveva detto che ci avrebbe inviato il regolamento di condominio ma non l'ha mai fatto, la mia ragazza è sempre stata in condominio, mentre io vivevo con i miei in una casa indipendente. Lei ha sempre sostenuto che solitamente le regole di condominio sono semplici e si riesce tranquillamente a parlare con le persone mi succede che dopo neanche 5 giorni mi chiama l'amministratrice dicendo qualcuno si è lamentato perchè la mia macchina, nel mio posto dove parcheggio, gli impedisce di entrare in garage (in realtà non lo impediva, ma siccome toccava fare 2 manovre anzichè una sono costretto a parcheggiare in strada) sono mesi che si sentono urla e botte ad ogni ora del giorno dai piani inferiori e spesso dopo le 23 qualcuno sposta mobili, sedie, si sentono grida litigi e bambini che scorrazzano. Quello sotto di me penso si sia beccato una denuncia dalla vicina di pianerottolo. Poco tempo fa la stessa vicina mi ha consigliato di sbattere il tappeto nel retro perchè così suggerisce il regolamento di condiminio, oggi mi arriva una lettere dell'amministratrice che dice testuali parole "...questi comportamenti sono altamente incivili..."

Ora, non sto a dire che mi ribolle il sangue perchè cerco di essere costantemente educato e paziente e mi sento dare dell'incivile per aver sbattuto un tappeto e sono stato anche zitto quando qualcuno ha ben pensato di impedirmi di parcheggiare dentro perchè sono l'ultimo arrivato, la proprietaria di casa preferisce che io non vada dai condomini e che mi lamenti prima con lei che con l'amministratrice. Secondo voi sono modi di fare normali? avete avuto esperienze simili?

Per il parcheggio: i posti non sono nè regolamentati nè delineati, è un po un porto di mare

Anni fa successe una cosa simile a me quando andai a convivere con la mia fidanzata. La signora del piano sotto ci accusò di buttare mozziconi di sigarette nel suo balcone.
La prima volta dissi alla signora che noi non fumavamo(cosa vera, io fumavo il tabacco sfuso e non buttavo nulla giù, e peraltro la signora trovava mozziconi di sigarette industriali).
La seconda volta ricevetti una lettera dell’amministratore su sollecitazione della suddetta signora e risposi io facendo presente che noi non eravamo.
La terza volta, dopo ulteriore lettera dell’amministratore, la mia fidanzata mandò raccomandata sia alla signora che all’amministratore su carta intestata dello studio legale in cui lavora in cui diceva che, qualora avessero continuato con accuse infondate, avremmo agito nelle sedi competenti per tutelare blablabla.
Magicamente non ricevemmo più nessuna lamentela(poi venne fuori che era gente che abitava sopra di noi).

Mio parere: se non fai nulla di male, la prima volta abbozza, la seconda abbozza facendo capire che non sei fesso, la terza volta vai da un avvocato.

Per il parcheggio, se i posti non sono assegnati né regolamentati, metti la macchina in un posto diverso. Più che altro per evitare rappresaglie sulla carrozzeria della macchina che, visto come descrivi l’ambiente, non mi sembrano improbabili...

 

[Zanc9]

Avere a che fare con le altre persone è sempre complicato, purtroppo nei condomini è una guerra quando ci sono amministratori incapaci o qualche rompiballe.
Sul posto auto per esempio, avresti potuto far notare che se quel posto è segnato allora ha sbagliato chi ha fatto il parcheggio; ma piuttosto che trovarti la macchina strisciata se parcheggiare fuori non è un problema hai fatto bene

Sul tappeto sbattuto è una guerra "classica" dei condomini..vale anche per le tovaglie con le briciole..da un lato è vero, fa schifo trovarsele sui terrazzi o sui balconi, dall'altro chi sta sopra come fa?
Ti consiglio di non sbatterlo proprio, aspiralo e al limite ogni 15 giorni lo passi con una spazzola giusto per tirare via capelli e polvere e poi aspiri tutto..

Sulle urla e il casino valuta tu quanto sia insopportabile

Domanda, quanti appartamenti sono?

Sono 8 appartamenti, non mi fa incavolare tanto lo sbattere il tappeto o il parcheggio, se ci sono delle regole è giusto rispettarle...ma secondo voi è normale che senza neanche una telefonata, una citofonata o semplicemente una parola, mi devo vedere recapitata una lettera timbrata e firmata in cui mi si da dell'incivile e mi si minaccia di affidarsi alle competenti autorità? Cioè ma anche l'amministratrice di condominio prima di fare una cosa del genere non può dare un colpo di telefono per capire se uno è a conoscienza della regola o se è già stato avvisato o se ci sono già stati battibecchi ecc? ma che cavolo

 

[Zanc9]

Anni fa successe una cosa simile a me quando andai a convivere con la mia fidanzata. La signora del piano sotto ci accusò di buttare mozziconi di sigarette nel suo balcone.
La prima volta dissi alla signora che noi non fumavamo(cosa vera, io fumavo il tabacco sfuso e non buttavo nulla giù, e peraltro la signora trovava mozziconi di sigarette industriali).
La seconda volta ricevetti una lettera dell’amministratore su sollecitazione della suddetta signora e risposi io facendo presente che noi non eravamo.
La terza volta, dopo ulteriore lettera dell’amministratore, la mia fidanzata mandò raccomandata sia alla signora che all’amministratore su carta intestata dello studio legale in cui lavora in cui diceva che, qualora avessero continuato con accuse infondate, avremmo agito nelle sedi competenti per tutelare blablabla.
Magicamente non ricevemmo più nessuna lamentela(poi venne fuori che era gente che abitava sopra di noi).

Mio parere: se non fai nulla di male, la prima volta abbozza, la seconda abbozza facendo capire che non sei fesso, la terza volta vai da un avvocato.

Per il parcheggio, se i posti non sono assegnati né regolamentati, metti la macchina in un posto diverso. Più che altro per evitare rappresaglie sulla carrozzeria della macchina che, visto come descrivi l’ambiente, non mi sembrano improbabili...

Ma l'amministratrice può minacciare e dare dell'incivile così, di getto senza verificare le fonti e senza avvisarmi per telefono che c'è stata una lamentela?

La cosa insopportabile della faccenda è che nessuno si è lamentato altrimenti avremmo smesso subito

 

[Milanforever26]

Ma l'amministratrice può minacciare e dare dell'incivile così, di getto senza verificare le fonti e senza avvisarmi per telefono che c'è stata una lamentela?

La cosa insopportabile della faccenda è che nessuno si è lamentato altrimenti avremmo smesso subito

Concordo col suggerimento di sunburn, altra cosa che ti consiglio di fare molta attenzione, questo in generale, MAI minacciare anche solo velatamente qualcuno soprattutto se in presenza di testimoni...ma in linea generale anche se non ce ne sono..un mio parente per aver affrontato un collega in parcheggio si è visto recapitare una denuncia per minacce e addirittura con tanto di testimoni inesistenti..ma quando sei tu contro due che dicono una cosa passi sempre dal torto..

 

[Zanc9]

Concordo col suggerimento di sunburn, altra cosa che ti consiglio di fare molta attenzione, questo in generale, MAI minacciare anche solo velatamente qualcuno soprattutto se in presenza di testimoni...ma in linea generale anche se non ce ne sono..un mio parente per aver affrontato un collega in parcheggio si è visto recapitare una denuncia per minacce e addirittura con tanto di testimoni inesistenti..ma quando sei tu contro due che dicono una cosa passi sempre dal torto..

Ma va figuriamoci...è proprio nei modi che sono rimasto scioccato...considerando che queste lettere timbrate e firmate sono cose valide ai fini di una denuncia non mi sarei mai aspettato una roba simile...per un tappeto sbattuto poi

 

[numero 3]

Un semplice consiglio, cambia casa, tanto visto che siete in affitto perché vivere male?
Il peggio è quando scopri tutto questo in uno stabile dove hai acquistato casa.
Purtroppo le mele marce sono ovunque, pensa che io abito in un palazzo dove la mela marcia è un carabiniere.