Comprare casa: Mutuo o contanti?

[pazzomania]

Ciao ragazzi,

Vado dritto al punto: se si hanno i soldi per comprare una casa in contanti, meglio comunque accendere un mutuo e tenere i soldi investiti (non ditemi che devono rendere piu' degli interessi, ovvio, ma nemmeno cercando sul web i pareri sono comunque univoci) o meglio usare tutta (quasi) la disponibilità economica senza accendere mutui?

Temo cambi poco o nulla, solitamente quando non si trovano teorie chiare, ma tutte discordanti, la verità è che nessuno sa esattamente quale opzione sia la migliore.

Grazie <3

 

[Pamparulez2]

Contanti. Ovviamente se non resti corto per lavor/mobili/imprevisti.
Difficilissimo trovare investimenti a 0 rischio che rendano l’equivalente degli interessi di un mutuo (tasso fisso ovviamente, sul variabile non se ne deve neanche discutere nonostante i tassi vantaggiosi).
È una domanda particolare perchè pochi possono scegliere, solitamente almeno una buona parte di mutuo è obbligata

 

[Clarenzio]

Ciao ragazzi,

Vado dritto al punto: se si hanno i soldi per comprare una casa in contanti, meglio comunque accendere un mutuo e tenere i soldi investiti (non ditemi che devono rendere piu' degli interessi, ovvio, ma nemmeno cercando sul web i pareri sono comunque univoci) o meglio usare tutta (quasi) la disponibilità economica senza accendere mutui?

Temo cambi poco o nulla, solitamente quando non si trovano teorie chiare, ma tutte discordanti, la verità è che nessuno sa esattamente quale opzione sia la migliore.

Grazie <3

Comprar casa a Bergamo costa poco eh? Maledetti

I soldi sotto il cuscino non servono ad una mazza comunque, alza il tiro puntando case migliori (o più di 1 mettendola a reddito) facendo un mutuo.

 

[pazzomania]

Comprar casa a Bergamo costa poco eh? Maledetti

I soldi sotto il cuscino non servono ad una mazza comunque, alza il tiro puntando case migliori (o più di 1 mettendola a reddito) facendo un mutuo.

No, sono io che ne ho tanti

Scherzo ovviamente.

La casa che voglio, è gia abbastanza "cara" e quasi nuova.
Comunque il consiglio di spendere ancora di piu e fare un mutuo non me lo aspettavo proprio....

 

[pazzomania]

Contanti. Ovviamente se non resti corto per lavor/mobili/imprevisti.
Difficilissimo trovare investimenti a 0 rischio che rendano l’equivalente degli interessi di un mutuo (tasso fisso ovviamente, sul variabile non se ne deve neanche discutere nonostante i tassi vantaggiosi).
È una domanda particolare perchè pochi possono scegliere, solitamente almeno una buona parte di mutuo è obbligata

Credo che, il fatto di poter preferire tenere soldi cash da parte per ipotetiche emergenze, e aprire un mutuo, sia piu' una roba psicologica che altro. Un sentimento di "sicurezza".

Ma mica è facile non ascoltare la vocina....

 

[Clarenzio]

No, sono io che ne ho tanti

Scherzo ovviamente.

La casa che voglio, è gia abbastanza "cara" e quasi nuova.
Comunque il consiglio di spendere ancora di piu e fare un mutuo non me lo aspettavo proprio....

Altre certezze oltre "il mattone" in Italia?

Infatti io ho una casa a reddito anche a Bergamo, pagata pochissimo visti i prezzi che girano appena ci si sposta dal centro storico, restando pur sempre in quartieri tranquillissimi (subito prima di Valtesse, altro che le terribili periferie milanesi).
I soldi in banca non li tengo, solo lo stretto necessario.

 

[davoreb]

Dipende dalla tua disponibilità, avendo comprato casa da poco (mutuo 70%) ho sperimentato sulla mia pelle che le varie spese poi sono tante anche inaspettate.

Quindi tieni un "cuscinetto" abbastanza ampio se non lo hai disponibile magari fai un mutuo per una parte (alla fine il tasso è sotto il 2%).

 

[sacchino]

Mutuo assolutamente, con 100.000 di mutuo in trent'anni ne restituisci solo 8000 di interessi, per avere un tasso bassissimo devi fare un mutuo del 50% del valore dell'immobile, ti tieni il capitale da parte in caso dovessero aumentare i tassi, dubito che a breve accada. Inoltre fallo il più a lungo possibile e tieni una rata il più basso che puoi.

 

[Milo]

Anche io sto comprando casa, ho scelto il mutuo e con i miei soldi mi pago lavori e arredo più una parte rimanente per le emergenze.

Te potresti fare entrambe le cose, tipo un 50/50, ti diventerebbe un mutuo con una rata bassa e gli interessi del mutuo sarebbero bassi perché inciderebbe su una cifra di partenza già bassa.

Se poi con i tuoi soldi la paghi totalmente e te ne avanzano anche in modo di star tranquillo allora vai di cash.

 

[pazzomania]

Altre certezze oltre "il mattone" in Italia?

Infatti io ho una casa a reddito anche a Bergamo, pagata pochissimo visti i prezzi che girano appena ci si sposta dal centro storico, restando pur sempre in quartieri tranquillissimi (subito prima di Valtesse, altro che le terribili periferie milanesi).
I soldi in banca non li tengo, solo lo stretto necessario.

Dipende dalla tua disponibilità, avendo comprato casa da poco (mutuo 70%) ho sperimentato sulla mia pelle che le varie spese poi sono tante anche inaspettate.

Quindi tieni un "cuscinetto" abbastanza ampio se non lo hai disponibile magari fai un mutuo per una parte (alla fine il tasso è sotto il 2%).

Mutuo assolutamente, con 100.000 di mutuo in trent'anni ne restituisci solo 8000 di interessi, per avere un tasso bassissimo devi fare un mutuo del 50% del valore dell'immobile, ti tieni il capitale da parte in caso dovessero aumentare i tassi, dubito che a breve accada. Inoltre fallo il più a lungo possibile e tieni una rata il più basso che puoi.

Anche io sto comprando casa, ho scelto il mutuo e con i miei soldi mi pago lavori e arredo più una parte rimanente per le emergenze.

Te potresti fare entrambe le cose, tipo un 50/50, ti diventerebbe un mutuo con una rata bassa e gli interessi del mutuo sarebbero bassi perché inciderebbe su una cifra di partenza già bassa.

Se poi con i tuoi soldi la paghi totalmente e te ne avanzano anche in modo di star tranquillo allora vai di cash.

Grazie ragazzi;

Come potete ben vedere dalle risposte, e da quanto avevo già scritto nel topic di apertura, anche le vostra risposte sono super divergenti fra loro, inizio a credere che, non ci sia una risposta perfetta.

L' unica maniera efficiente, sarebbe stata quella di nascere super ricco e non doversene preoccupare

Tra la mia tante seghe mentali, pero' avevo pensato una cosa: nei prossimi 10/20/30 l' inflazione potrebbe/salire , secondo me è solo questione di tempo, ma accadrà.

In questo caso, avere un mutuo a tasso fisso di quasi tutta la casa, anche a 30/40 anni, non dovrebbe essere super conveniente?? ( pensando all' inflazione, pagare la rata dovrebbe esssere molto piu' leggero, senza dimenticare che non verrebbero intaccati i risparmi)