Bisogna partire dal fatto che la Roma non è controllata da un unico proprietario. il 19% della AS Roma è quotata in borsa, il 78% appartiene ad una società formata per il 69% dagli americani e 31% Banca Intesa, e il 3% da altri investitori. Se ti fai il conto gli Americani hanno circa il 51% del totale della Roma.
Tornando allo stadio solo il 51% della proprietà vuole costruire lo stadio, visto che non si può chiedere un prestito di oltre un miliardo da una società che ne vale 400 milioni, e il 49% non è disposta a mettere un euro, se verrà costruito dentro questa società, il 49% dello stadio apparterrà anche a chi di soldi non ne vuole mettere.
Quindi ci sono due strade percorribili:
1. la proprietà che controlla il 51% compra l'altro 49%, e mette tutti i soldi necessari per la costruzione.
2. Si crea un'altra società con altri soci interessati a questo progetto.
Partendo dal punto che tutte le società, vengono creati per generare un utile, e che i proprietari dei club non guadagnano e solo una leggenda.
Per la Roma non cambia nulla. Solo che i profitti invece di andare solo ai possessori della Roma (come nel citato Arsenal vadano solo al proprietario Americano), vanno divisi tra i possessori della Roma e i possessori del complesso stadio.
Chi sono i possessori del complesso stadio?
Per ora gli "Americani", Parnasi (il signore che costruirà lo stadio), e una società controllata dalla Starwood Capital Group (che garantisce la totale copertura finanziaria)
Perchè la Starwood Capital Group è interessata al progetto?
Si dice che sorgeranno tre "grattacieli" progettati da Libenskid, di circa 100 metri ciascuno, capolavori di architettura, destinati a ospitare a Roma uffici di aziende provenienti da tutto il Mondo, e dalla capitale stessa.
Molto probabilmente entrerà in questa società anche la Nike, che costruirà un Megastore all'interno del complesso, e Pallotta sta cercando di coinvolgere anche una grande azienda informatica, che costruirà la parte tecnologica.
La Roma si allenerà tutto l'anno all'interno del complesso, e i tifosi la potranno seguire sia in casa che in trasferta davanti al maxi schermo posto nell'anfiteatro da 3000 posti.
Il progetto dello stadio della Roma non comprende solo il singolo stadio come avvenuto con la Juventus, ma è un progetto ben più complesso unico in europa, e per realizzarlo saranno necessari più del doppio dei soldi che ha investito l'Arsenal, 5 volte i soldi necessari alla costruzione dello stadio della Juventus.
Un progetto ambizioso dove saranno tutti a guadagnarci, AS Roma avrà uno stadio e delle strutture per gli allenamenti tra i migliori al mondo, i tifosi potranno seguire meglio la propria squadra, Roma città vedrà migliorati le strutture per la viabilità della zona, gli uffici che verranno riconvertiti in abitazioni a Roma previsti dal piano casa, potranno trovare spazio all'interno del complesso, incremento dei posti di lavoro, e ritorno economico a chi ha investito. In parole povere un progetto Americano.