il nuovo utente parlava di acquisto gratuito ma, a ben vedere, gratuita è l'opzione non l'acquisto, il cui prezzo (come ha detto Galliani) è stato già concordato ma è ancora sconosciuto. Tuttavia, tenendo conto del canone elevato, anche se non stiamo parlando di un mutuo ma di affitto, non credo che dopo aver pagato 10M di canoni in 5 anni, ne pagheremo altrettanti per acquistarne la proprietà.
Diciamo che fino al 2019 questa operazione, nel bilancio, sarà sostanzialmente neutrale (o leggermente in positivo) quindi i veri guadagni li avremo soltanto dal 2019 quando (si spera) avremo un nostro stadio... sia al Portello oppure altrove (credo verrebbero create comunque delle navette).
E' chiaro che i canoni di affitto vanno a deconto del prezzo pattuito che, tenuto conto della zona e dei prezzi al mq, può andare dai 30 a 40 Mln di €. Pertanto dopo 5 anni possiamo ipotizzare un prezzo ridotto a 20-30 Mln.
Poi si tratta di capire se il diritto di acquisto si protrarrà alle stesse condizioni anche per i 7 anni successivi o se dovrà essere esercitato tassativamente nel corso dei 24 mesi successivi al 1 Gen 2019.
In ogni caso l'operazione è, imho, positiva, atteso che l'immobile dà un gettito superiore al costo dell'affitto, con un utile del 25%, sempre a mio parere incrementabile nella misura in cui anche la squadra abbia un miglioramento in termini sportivi.
.............
Barbara non la sopporto francamente, per me ha fatto più cose negative che positive da quando è qui, però sulla sede non si può dir oggettivamente nulla. Poi chiaro, non fai ricco il club con questa struttura, è palese.
Quali sono le cose negative che ha fatto, da quando è qui?
E' stata l'unica che ha prodotto guadagni in termini di sponsorizzazioni.
Questa struttura non fa ricco il club, ma sicuramente non lo danneggia.
Qualcun altro ha fatto più danni di uno tsunami e continua a farne...
