Ti stiamo aspettando! Bastano 30 secondi per registrarsi sulla più grande community rossonera e condividere le proprie passioni con migliaia di utenti! registrati subito! (Ti preghiamo di attendere l'attivazione dopo l'iscrizione)

Top 22 Stats
Loading... Latest Posts
Loading...
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Loading...
 

Pagina 3 di 3 PrimaPrima 123
Risultati da 21 a 24 di 24

  1. #21
    Penso che sia la stessa cosa, esercitando l' opzione ( in questo caso gratuita ma può essere anche onorosa )si diventa proprietari.
    Un po' come il prestito con diritto di riscatto . Ma sentiamo i più esperti di diritto.

  2. # ADS
    Adv
    Circuit advertisement
    Data Registrazione
    Always
    Messaggi
    Many
     

  3. #22
    Citazione Originariamente Scritto da Il Re dell'Est Visualizza Messaggio
    il nuovo utente parlava di acquisto gratuito ma, a ben vedere, gratuita è l'opzione non l'acquisto, il cui prezzo (come ha detto Galliani) è stato già concordato ma è ancora sconosciuto. Tuttavia, tenendo conto del canone elevato, anche se non stiamo parlando di un mutuo ma di affitto, non credo che dopo aver pagato 10M di canoni in 5 anni, ne pagheremo altrettanti per acquistarne la proprietà.

    Diciamo che fino al 2019 questa operazione, nel bilancio, sarà sostanzialmente neutrale (o leggermente in positivo) quindi i veri guadagni li avremo soltanto dal 2019 quando (si spera) avremo un nostro stadio... sia al Portello oppure altrove (credo verrebbero create comunque delle navette).
    E' chiaro che i canoni di affitto vanno a deconto del prezzo pattuito che, tenuto conto della zona e dei prezzi al mq, può andare dai 30 a 40 Mln di €. Pertanto dopo 5 anni possiamo ipotizzare un prezzo ridotto a 20-30 Mln.
    Poi si tratta di capire se il diritto di acquisto si protrarrà alle stesse condizioni anche per i 7 anni successivi o se dovrà essere esercitato tassativamente nel corso dei 24 mesi successivi al 1 Gen 2019.
    In ogni caso l'operazione è, imho, positiva, atteso che l'immobile dà un gettito superiore al costo dell'affitto, con un utile del 25%, sempre a mio parere incrementabile nella misura in cui anche la squadra abbia un miglioramento in termini sportivi.

    Citazione Originariamente Scritto da Jino Visualizza Messaggio
    .............
    Barbara non la sopporto francamente, per me ha fatto più cose negative che positive da quando è qui, però sulla sede non si può dir oggettivamente nulla. Poi chiaro, non fai ricco il club con questa struttura, è palese.
    Quali sono le cose negative che ha fatto, da quando è qui?
    E' stata l'unica che ha prodotto guadagni in termini di sponsorizzazioni.
    Questa struttura non fa ricco il club, ma sicuramente non lo danneggia.
    Qualcun altro ha fatto più danni di uno tsunami e continua a farne...

  4. #23
    Senior Member L'avatar di Jino
    Data Registrazione
    Aug 2012
    Località
    Veneto
    Messaggi
    38,303
    Citazione Originariamente Scritto da osvaldobusatti Visualizza Messaggio
    E' chiaro che i canoni di affitto vanno a deconto del prezzo pattuito che, tenuto conto della zona e dei prezzi al mq, può andare dai 30 a 40 Mln di €. Pertanto dopo 5 anni possiamo ipotizzare un prezzo ridotto a 20-30 Mln.
    Poi si tratta di capire se il diritto di acquisto si protrarrà alle stesse condizioni anche per i 7 anni successivi o se dovrà essere esercitato tassativamente nel corso dei 24 mesi successivi al 1 Gen 2019.
    In ogni caso l'operazione è, imho, positiva, atteso che l'immobile dà un gettito superiore al costo dell'affitto, con un utile del 25%, sempre a mio parere incrementabile nella misura in cui anche la squadra abbia un miglioramento in termini sportivi.



    Quali sono le cose negative che ha fatto, da quando è qui?
    E' stata l'unica che ha prodotto guadagni in termini di sponsorizzazioni.
    Questa struttura non fa ricco il club, ma sicuramente non lo danneggia.
    Qualcun altro ha fatto più danni di uno tsunami e continua a farne...
    Partiamo da un presupposto, il mondo del calcio è economicamente in grandissima crescita, le nuove sponsorizzazioni portate da Barbara sono figlie della logica economica del pianeta calcio. Tutti i club sono cresciuti in questo senso, basti vedere anche le valutazione dei cartellini e degli ingaggi. Barbara c'entra poco, anche con Galliani o qualunque altro dirigente ci sarebbe stata questa crescita.

    Detto questo, sicuramente è colpevole nel mancato "scambio" Pato-Tevez, colpa mica da poco eh. Per il resto è qui da anni è di concreto IL NULLA.

    Questa sede ho detto è bella e sono contento della realizzazione, anche ci portasse solo dieci euro l'anno di guadagno. Attendo di capire gli sviluppo dello stadio, davvero unico punto che può portare Barbara nella storia per qualcosa.

  5. #24
    Member
    Data Registrazione
    Aug 2012
    Località
    Veneto
    Messaggi
    2,596
    Citazione Originariamente Scritto da osvaldobusatti Visualizza Messaggio
    Quali sono le cose negative che ha fatto, da quando è qui?
    E' stata l'unica che ha prodotto guadagni in termini di sponsorizzazioni.
    Questa struttura non fa ricco il club, ma sicuramente non lo danneggia.
    Qualcun altro ha fatto più danni di uno tsunami e continua a farne...
    sono d 'accordo.A me casa milan è piaciuta molto e per chi crede che sia solo un museo da visitare una volta....bè se si iniziasse davvero a tornare a vincere e ad avere giocatori importanti io non mi accontenterei di andarci solo una volta nella vita!Anzi per me ,quando sono a milano diventa quasi una tappa obbligata....un giro allo store,un caffè...ci stanno sempre!
    Avevo un astio iniziale per Barbara per la questione pato ,ma poi devo dire che dopo la presa di posizione contro allegri e galliani e i vari progetti (casa milan e stadio) mi ha convinto.Credo che alla fine avremo anche lo stadio..i problemi del milan,come già sottolineato,sono ai piani più alti...

Pagina 3 di 3 PrimaPrima 123

Permessi di Scrittura

  • Tu non puoi inviare nuove discussioni
  • Tu non puoi inviare risposte
  • Tu non puoi inviare allegati
  • Tu non puoi modificare i tuoi messaggi
  •  

Milan World Forum © 2013 Tutti i diritti sono riservati. E' vietata la riproduzione, anche solo parziale, di contenuti e grafica.

Powered by vBulletin® • Copyright © 2012, Jelsoft Enterprises Ltd.

Milan World non si assume nessuna responsabilità riguardo i contenuti redatti dagli utenti. Foto e Video (da Youtube) pubblicati su MW non sono hostati su questo sito ma semplicemente riportati da altri media attraverso dei link accessibili a tutti.